คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 10280/2557

คำพิพากษาย่อสั้น

ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้องโจทก์ แม้จำเลยไม่ต้องอุทธรณ์ในประเด็นข้ออื่นที่ศาลชั้นต้นวินิจฉัยเป็นคุณแก่โจทก์ก็ตาม แต่เมื่อโจทก์ยังอุทธรณ์โต้แย้งคำพิพากษาศาลชั้นต้นอยู่ หากจำเลยไม่เห็นด้วยกับคำวินิจฉัยของศาลชั้นต้นที่ให้จำเลยเป็นฝ่ายแพ้ในประเด็นข้อใด อย่างไร จำเลยก็ชอบที่จะโต้แย้งไว้ในคำแก้อุทธรณ์ เมื่อจำเลยไม่ได้โต้แย้งคำพิพากษาศาลชั้นต้นที่วินิจฉัยว่า สัญญาเช่าพื้นที่ระหว่างโจทก์กับจำเลย เป็นสัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา โดยมีการตกลงให้เช่าได้ถึง 10 ปี ปัญหาดังกล่าวจึงยุติตามคำพิพากษาศาลชั้นต้น จำเลยจะยกขึ้นฎีกาอีกไม่ได้ เพราะเป็นข้อที่ไม่ยกขึ้นว่ากันมาแล้วโดยชอบในศาลอุทธรณ์ภาค 2 ต้องห้ามฎีกาตาม ป.วิ.พ. มาตรา 249 วรรคหนึ่ง ศาลฎีกาไม่รับวินิจฉัยให้ เมื่อข้อเท็จจริงฟังเป็นยุติว่า สัญญาเช่าพื้นที่ระหว่างโจทก์กับจำเลย เป็นสัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา โดยมีข้อตกลงให้โจทก์สามารถเช่าพื้นที่ได้เป็นระยะเวลา 10 ปี จึงเป็นบุคคลสิทธิมีผลผูกพันจำเลย โจทก์ย่อมมีสิทธิขอให้บังคับจำเลยไปจดทะเบียนการเช่าได้

ผู้พิพากษา

สุรพันธุ์ ละอองมณี
ธราธร ศิลปโอสถ
สุพจน์ ธำรงเวียงผึ้ง